Как выглядит выписка из ЕГРП и как ее оформить

Обновлено: 12.03.2018
Выписка из ЕГРП — документ, в котором содержатся данные из единого реестра, фиксирующего сведения о каждом зарегистрированном объекте на территории России. Как выглядит выписка из ЕГРП и какими способами можно ее получить — читайте далее.

До 2017 г. этот документ назывался «Выписка из ЕГРП», позже был переименован в «Выписка из ЕГРН»
Содержание
Информационное наполнение выписки из ЕГРН
Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество — всеобъемлющее хранилище данных, отображающее информацию о всех недвижимых объектах, находящихся в РФ. Сведения обновляются каждые 5-7 дней. Согласно правовым нормам большая часть данных предоставлена для общего пользования.
Выписка из ЕГРН включает в себя следующие сведения:
- об объекте недвижимости, включая паспорт и целевое назначение;
- о владельце объекта.

Образец выписки
В большинстве ситуаций документ заказывается для получения:
- актуальной информации из реестра ЕГРН о статусе объекта, владельцах и возможных ограничениях передачи по залог;
- официальной справки для предоставления в соответствующие инстанции.
Ввиду того, что практически вся информация из реестра доступна, любой субъект имеет право претендовать на получение выписки как по личной собственности, так и по недвижимости, принадлежащей третьим лицам. Главное предназначение справки — подтверждение данных об объекте недвижимости с целью исключить возможность махинаций при регистрации сделок.
Наиболее востребована эта разновидность документа при подаче искового заявления и при заключении сделок с недвижимым имуществом.
Законодательно срок действия документа не прописан. На практике риэлторы запрашивают выписку давностью от 3 до 7 дней.
Способы получить выписку из ЕГРН
В зависимости от цели и органа, в который она будет предоставляться, различают 2 вида оформления справки:
- Электронный вариант: для ознакомительных целей.
- Бумажный вариант с мокрой печатью: для предоставления в официальные инстанции.
При подаче заявления о выдаче выписки нужно учесть тот факт, что предоставление некоторых сведений с точки зрения законодательства возможно исключительно для представителей государственных органов.
Обратиться за получением выписки можно следующими способами:
- лично;
- через доверенное лицо;
- оформив онлайн-заявку.
Также возможен вариант передачи справки по почте.

Наиболее эффективный способ получить выписку — воспользоваться онлайн заказом
Особенности оформления онлайн
Начиная с 2009 г. государственные инстанции вовлечены в программу по автоматизации и оцифровке предоставляемых услуг. Подобная инициатива была задумана с целью оптимизировать процедуру получения официальных документов. Подать онлайн заявку предоставляется возможность:
- на Едином портале государственных услуг РФ;
- на сайтах Росреестра и министерств.
Электронный вариант справки приходит на электронную почту в виде ссылки на файл, являющийся подтверждением права собственности и включающий всеобъемлющее описание объекта недвижимости. Распечатанный документ является эквивалентом оригинала с мокрой печатью за исключением судебных инстанций.

Образец онлайн запроса
Электронные варианты выписок предоставляются в следующих форматах:
- XML;
- PDF;
- SIG.
Для сторонников традиционных способов получения информации открыты двери МФЦ.
Правила создания Единой учетной записи
Чтобы пользоваться преимуществами заказа справки через Интернет, следует оформить Единую учетную запись. Для этого необходимо:
- пройти процедуру регистрации на Едином портале государственных услуг РФ;
- ввести контактную и удостоверяющую личность информацию, при необходимости данные дополнительных документов, как СНИЛС, например;
- верифицировать номер мобильного телефона.
Также нужно подтвердить личность и паспортные данные в МФЦ, отделении Почты РФ или в любом филиале Сбербанка.
Стоимость выписки
Стоимость справки зависит от правового статуса субъекта и от формы предоставления информации.
С начала 2017 г. откорректированы правила выдачи выписок и пересмотрен размер госпошлины:
- срок выдачи уменьшился с 10 до 3 дней.
- срок действия — 1 месяц или до внесения изменений в реестр.
Таблица 1. Размеры госпошлины (в рублях, бумажный/электронный вариант)
Категория субъекта | Физлицо | Юрлицо |
---|---|---|
Объект недвижимости | 750/300 | 2200/600 |
Правоустанавливающая документация | 600/400 | 1700/800 |
О признании недееспособности | 950/400 | — |
О соглашениях участия в долевом строительстве | 1500/700 | 2950/1400 |
О зарегистрированных правах на объект недвижимости | 400/250 | 1100/700 |

Стоимость услуг частных компаний незначительно выше официальной стоимости выписки, но лучше по уровню сервиса
Большинство коммерческих фирм предоставляют услуги через собственный веб-ресурс, предусматривающий заполнение заявки онлайн.
Видео — Как заказать выписку из ЕГРН: пошаговая инструкция
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
8-804-333-11-40 (Работаем по всей России) Это быстро и бесплатно!

Проект федерального бюджета страны на 2018 год…

Нередко в жизни граждан возникают моменты, когда…

Из всех кредитных банковских продуктов ипотека является…