nalog-expert.com
Экспертный портал консультаций по декларациям и налогам
Бесплатная консультация по телефонам*
По России бесплатно
8 800 500-27-29 доб. 406
Ежедневно с 9.00 до 23.00
*Реклама партнеров
Москва и область
+7 499 653-60-72 доб. 387
Ежедневно с 9.00 до 23.00
Санкт-Петербург и область
+7 812 426-14-07 доб. 253
Ежедневно с 9.00 до 23.00
Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages
Задать вопрос консультанту

Недействительные сделки: как признать сделку недействительной?

Не каждая сделка может быть признана законной. Поэтому выполнять можно не каждый договор. Гражданское законодательство направлено на защиту всех участников оборота, и в качестве одной из мер оно дает возможность оспорить сделку. Сделать это могут как сами участники, так и третьи лица, которые непосредственно не участвовали в ней – об этих и других аспектах процедуры признания сделки недействительной рассказывается в данной статье.

Недействительные сделки

Недействительные сделки

Недействительные сделки

Под сделкой российская нормативно-правовая база понимает действие, которое направлено на установление, изменение или расторжение гражданских прав и обязанностей.

Недействительными сделками являются ничтожные и оспоримые сделки. Разница между ними заключается в порядке смены текущего статуса. Оспоримыми сделки становятся лишь после судебных разбирательств. Ничтожная сделка недействительна изначально. В обоих случаях предмет сделки рассматривает суд, однако, когда речь идет о правовых последствиях, эта разница становится заметной.

Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки

Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки

Не стоит забывать об исключениях и особых случаях. Ничтожная сделка малолетнего, которая ему выгодна и отвечает его интересам, может быть признана судом действительной. Оспоримая сделка может быть занесена в категорию недействительных не с даты совершения, а с определенного момента в будущем времени. Это означает, что до наступления указанной даты правовые последствия по недействительной сделке могут коснуться ее сторон непосредственным образом.

Предмет сделки рассматривает суд

Предмет сделки рассматривает суд

Видео — Недействительность сделок

Кто может запустить процесс признания сделки недействительной?

Требовать изменения статуса сделки может любая заинтересованная сторона, если речь идет о ничтожной сделке, так как она соотносится с общественными интересами. Подавать иск о признании оспоримой сделки может тот, кто прямо указан в конкретной статье ГК. Но это в теории. А что на практике?

Прежде это требование действительно соблюдалось в том формате, которое заявлено выше. Оспорить сделку и признать ее ничтожной могли государственные структуры, защищающие неопределенный круг лиц, представители налоговых инспекций и прочие. Оспоримые сделки могли рассматривать в судах с подачи лиц, прямо указанных в законе. В настоящее время по обеим группам действует позиция, согласно которой иск может подавать заинтересованная в этом сторона сделки или иное лицо, сведения о котором прописаны законодательно. Это вызывает ряд вопросов относительно статуса сделок.

Пример. Антисоциальная сделка, которая противоречит нормам порядка и нравственным законам, ранее оспаривалась прокурором, а не какой-либо стороной. Сейчас юристы не могут однозначно ответить, работает ли данное указание и эффективна ли данная норма.

В каждом конкретном случае нужно разбираться детальнее, не ограничивает ли законодатель круг лиц, от имени которых сделка может быть оспорена. В отдельных случаях требования Гражданского Кодекса могут дополняться особыми условиями, прописанными законодательно, свидетельствующими, что в оспаривании сделки могут принять участие судьи, налоговики, представители антимонопольных органов и прочие лица.

Ничтожные сделки

В данную категорию входят мнимые, притворные сделки, а также произведенные психически нездоровыми и малолетними лицами и некоторые другие.

Недействительные сделки

Недействительные сделки

Мнимые сделки

Их также называют фиктивными, подписанными для вида соглашениями. На деле стороны мнимой сделки не намерены исполнять свои обязательства. Классический пример, встречающийся на практике, — фиктивная брачная сделка. Подписание брачного договора в этом случае – на усмотрение сторон. Распространены случаи, когда должник с просрочкой заключает договор дарения и проставляет на документе нужную ему дату. Формально имущество передается другому собственнику. Также сделка дарения может прикрывать сделку купли-продажи (когда деньги передаются тайно).

Сделка дарения может прикрывать сделку купли-продажи

Сделка дарения может прикрывать сделку купли-продажи

К мнимым сделкам относятся и случаи, когда должник как будто бы продает имущество родственнику или другу, однако не получает за него оплату и не прекращает пользование данным имуществом. При наличии подобных ситуаций кредиторы, судебные приставы и прочие заинтересованные в расторжении соглашения лица подают иск о том, чтобы признать эту сделку ничтожной. На практике большая часть таких исков удовлетворяется в пользу истцов.

Если цель заведомо противоречит основам правопорядка и нравственным законам, сделка превращается в соглашение с соответствующими последствиями.

Притворные сделки

Притворные сделки также осуществляются с фиктивными целями, но цель их – другая: скрыть истинные операции, противоречащие закону. Пример: фактическая продажа товара другой фирме была осуществлена на большую сумму, чем указано в договоре, который фиксирует притворную сделку. Конечная цель – уйти от налоговых сборов.

Налог с продажи квартиры может побудить стороны использовать притворную сделку дарения

Налог с продажи квартиры может побудить стороны использовать притворную сделку дарения

Договоры с несовершеннолетними

Такие сделки признаются ничтожными по причине малолетнего возраста, а также возраста от 14 до 18 лет (в том числе в отсутствии родителей, либо их законных представителей). Несовершеннолетний ребенок относится к категории ограниченно дееспособных лиц, при этом данное ограничение постепенно снимается по мере взросления.

Безусловно, речь идет о крупной сделке, а не о походе в магазин за хлебом по просьбе родителей. Кроме того, из возрастных ограничений не следует, что не достигшим совершеннолетия детям нельзя участвовать в сделках. До 14 лет соглашения осуществляют их опекуны, а далее и до 18 лет сделки могут заключаться с письменного согласия родителей, усыновителей, попечителей.

Договоры с недееспособными

Лиц, достигших 18 лет, могут частично ограничить в дееспособности, в том числе касаемо сделок, причем осуществляется это в судебном порядке и при наличии объективного психического расстройства. Находясь в подобных состояниях, люди лишаются адекватной реакции и понимания собственных действий, а также возможности регулировать употребление спиртного, наркотиков, могут иметь пристрастие к азартным играм, впадать в состояние шока или аффекта. Такой гражданин не имеет законного права самостоятельно выступать стороной в сделке, за него это делают родственники, либо другие лица, которые по суду получают статус опекунов.

Если ограничения снимаются, гражданин вновь обретает право на подписание договоров

Если ограничения снимаются, гражданин вновь обретает право на подписание договоров

Ограничение дееспособности, как правило, вводится в рамках комплексной медицинской экспертизы. Пороки воли и психическое здоровье проверяют в психоневрологическом диспансере по месту жительства, а также у врачей-наркологов. Они составляют заключение о состоянии гражданина, степени выраженности пристрастия к токсическим веществам (при наличии), оценивают, возникает ли при этом порок воли.

В случае, когда сделка несет выгоды для недееспособного лица, по требованию ответственного за него лица она может быть признана действительной. Для этого опекун подает заявление в суд.

В данную группу следует также отнести лиц, которые в целом являются дееспособными, однако в момент совершения сделки временно не могли отвечать за свои действия.

Сделки, изначально противоречащие нормам права, нравственности и с нарушением формы

К данной группе ничтожных сделок относятся те, которые прямо нарушают федеральные, региональные или конституционные законы, и другие нормативно-правовые акты. Кроме того, сделка должна отвечать требованиям правопорядка и нравственности. В противном случае, ее следует отнести к ничтожным. Пример из практики (начиная с 2008 года): в связи с выявлением факта сознательного занижения НДС и прочих налогов, в суд обращаются налоговые инспекторы. По таким делам довольно часто выносится положительный вердикт. Ничтожной признается сделка, совершенная организацией, у которой есть противоречия с Уставом и законодательной базой: юридическое лицо не имеет права заключать соглашения, однако делает это.

Если указанные в данном пункте нарушения не имели место быть, но форма договора не соответствует требованиям оформления, выявляется фактор ничтожности и сделка меняет статус. Пример – договор залога, который не заверили у нотариуса.

Практические аспекты признания сделки ничтожной

Законодательно от сторон ничтожной сделки не требуется получать судебное решение, однозначно приравнивающее ее к той или иной группе. Но на практике нужно, чтобы оно было вынесено. Иначе недобросовестные контрагенты, к примеру, могут утверждать, что сделка ничтожна, а на деле – она просто невыгодна им и поэтому они отказываются отвечать по обязательствам, прописанным в тексте договора. Чтобы отнести такую сделку к ничтожным, потребуется иск. Его может подать какая-либо из сторон, заинтересованные лица (включая представителей государственных инстанций).

Необходимо подать иск о признании сделки недействительной

Необходимо подать иск о признании сделки недействительной

В отношении сделки юридического лица истцом может быть само юридическое лицо, учредитель, либо контрольно-надзирательный орган. По сделкам, заключенным недееспособными гражданами, истцами могут выступать их опекуны. Это же касается детей, за которых отвечают родители и прочие ответственные лица. В этих и некоторых других случаях круг лиц ограничен нормами права.

Когда заявление подается в суд, оно должно отвечать ГПК или требованиям арбитража. После этого заводят дело, рассматривают представленные доказательства и выносят судебное решение.

Оспоримые сделки

Прежде чем перейти к классификации данной группы недействительных сделок, следует упомянуть об основном отличии, которое на практике проявляет себя как критерий отнесения к тому или иному типу. Оно заключается в том, что даже при наличии нарушений, если ни одна из сторон не подала заявление в судебные органы для признания сделки недействительной, оспоримая сделка может быть приведена в действие. Таким образом, стороны сохраняют за собой право на судейскую охрану интересов.

Пример. Несовершеннолетний ребенок 14-18 лет заключает крупную (не бытовую) сделку без согласия родителей. С правовой точки зрения, родители имеют право пойти в суд с требованиями аннулирования соглашения, однако могут и не делать этого, как бы одобрив действия малолетнего.

Оспоримые сделки отличаются тем, что они являются относительно недействительными

Оспоримые сделки отличаются тем, что они являются относительно недействительными

К оспоримым сделкам относят следующие типы соглашений:

  1. Сделки, совершенные юридическим лицом, которое не имело на то полномочий в связи с отсутствием лицензии, могут быть заявлены как оспоримые. Подавать иск для рассмотрения в судебном порядке могут как учредители, так и государственные органы, осуществляющие контроль в данной сфере.
  2. Сделки, на которые пошли лица, вышедшие за пределы своих полномочий, прописанных в учредительных документах или доверенности, признаются недействительными на основании заявления лица, в интересах которого установлены ограничения лишь в ситуациях, когда другая сторона сделки была информирована или заведомо должна была знать о том, что указанные ограничения существуют.
  3. Сделки несовершеннолетних 14-18 лет без подтверждения согласия со стороны родителей, усыновителей или попечителей. Требование при этом согласия устанавливается законодательно. Для признания таких соглашений недействительными понадобится иск ответственных лиц, указанных выше.
  4. Сделки, которые заключают ограниченные в части дееспособности лица, признанные таковыми в судебном порядке, в связи с злоупотреблением токсическими веществами (алкоголь, наркотики), оспариваются по иску попечителя.
  5. Сделки, которые дееспособный гражданин совершил в состоянии временного ограничения дееспособности, может быть признана недействительной, если об этом заявит само лицо, заключившее сделку, либо иные лица, чьи права и интересы были задеты в результате выполнения договоренностей по сделке. Безусловно, для доказательства факта дееспособности понадобится медицинское заключение или комплексная экспертиза, в ходе которой выявят способности гражданина выступать стороной в данном договоре.
  6. Соглашения, достигнутые под воздействием заблуждения, могут быть оспорены по заявлению лица, которое выявило данный факт в отношении природы сделки. Степень заблуждения при это может быть разной – ее установит суд в ходе соответствующих разбирательств. К несущественным факторам относится, к примеру, правовая безграмотность. Нормы права должны быть знакомы всем, кто вступает в сделку и ставит подпись на тексте договора. Их незнание не освобождает от ответственности.
  7. Сделки, которые заключили из страха подвергнуться насилию, вследствие обмана, угрозы, а также кабальные сделки. Расторгаются по иску потерпевшей стороны.

Классификация недействительных сделок

В юридической практике есть понятие порочности. Исходя из него, можно выстроить альтернативную классификацию недействительных сделок. Далее представлены все типы юридической порочности, которые имеют отношение к данным группам.

Таблица 1. Типы юридической порочности

ТипЧто означает
Порочность, вызванная субъектным составом сделкиНарушения, которые проявляют в ходе соглашения:
  • лица, не достигшие 18 лет;
  • лица, на которых распространяются ограничения дееспособности;
  • лица, нарушающие полномочия (не имеющие права подписи).
  • Порочность волиСубъект действует в противоправной обстановке и подписывает договор под давлением, в состоянии опьянения, аффекта и при прочих подобных обстоятельствах.
    Порочность содержания сделкиВ соглашениях отсутствуют истинные цели – они изначально противоречат содержанию договора.
    Порочность формыСитуации, когда договор составлен явно некорректно с нарушением необходимых процедур. На практике в основном речь идет об обязательном заверении документа в нотариальной конторе, либо государственной регистрации.
    Схема разделения недействительных сделок на категории, исходя из критерия порочности

    Схема разделения недействительных сделок на категории, исходя из критерия порочности

    Группы недействительных сделок – где грань?

    Выше представлены отличия между оспоримыми и ничтожными сделками. Однако, законодательно не исключается наличие таких ситуаций, когда одна и та же сделка при определенных условиях может относиться к обеим группам.

    Пример из сферы купли-продажи недвижимости. Приватизация госимущества может привести к тому, что соответствующий договор может быть признан ничтожным. При других условиях сделка может попасть в группу оспоримых.

    Таким образом, на процесс признания сделки недействительной влияют причины, по которым договор расторгается.

    Законодательно ничтожные сделки не имеют альтернативных вариантов аннулирования (они изначально не соотносятся с нормами права), а оспоримые – имеют.

    Можно предварительно проверить сделку на принадлежность к той или иной категории 

    Можно предварительно проверить сделку на принадлежность к той или иной категории

    Подача иска в суд – это нужно знать

    Исковое заявление имеет стандартный вид. Текст составляется произвольно, но желательно соблюсти баланс, описывая ситуацию кратко и по делу, особое внимание уделив конкретным требованиям истца.

    Исковое заявление о признании сделки недействительной

    Исковое заявление о признании сделки недействительной

    В обязательном порядке иск включает информацию:

    1. В шапке, как и в других документах, предназначенных для судебного рассмотрения, прописывают полное название судебного органа, ФИО истца и его контакты.
    2. Название документа.
    3. Описательная часть – истец описывает, когда, с кем и при каких обстоятельствах была заключена сделка, указывает предмет сделки.
    4. Просительная часть иска – истец указывает требования:
      1. о признании сделки недействительной;
      2. о юридических последствиях – вернуть собственность, восстановиться в правах, и т.д.;
      3. при необходимости – о компенсации негативных последствий сделки.
    5. О документах, которые приложены к иску (в перечень входят как оригиналы, так и копии).
    6. Ставится дата оформления документа, подпись истца и расшифровка.

    Налоговые инспекторы и сотрудники судебных органов рассматривают обращение о признании соглашения недействительным и заявление о реализации его правовых последствий в качестве отдельных прошений. Соответствующим образом производится оплата пошлин – если гражданин подает оба иска, заплатить за это придется дважды, и наоборот. При этом если истец не требует, чтобы последствия недействительности были реализованы, от него требуют обоснования, как стороны будут восстанавливаться в правах.

    Отдельно следует остановиться на сроках исковой давности. Она зависит от вида недействительности и разделяется по группам:

    • 10 лет – для ничтожных сделок (этот срок считается с даты подписания договора);
    • 3 года – для оспоримых сделок.
    Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

    Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

    Гражданское законодательство допускает восстановление сроков, если они затягивались по независящим от воли истца причинам:

    1. Истец тяжело болел или ухаживал за тяжело больным близким родственником и не имел возможности оспорить сделку в суде.
    2. На истца оказывали влияние форс-мажорные ситуации – разрушительные воздействия стихии, военные действия и др.
    3. Истец был похищен и находился в плену у злоумышленников.
    4. Прочие причины – в данную группу входят все обстоятельства, которые мешали истцу быть информированным о подробностях соглашения.

    Независимо от того, какие причины повлияли на продолжительность срока оспаривания, восстановиться в своем праве можно только через суд. Кроме того, от истца требуется самостоятельно предоставить письменные доказательства, чтобы подтвердить свою позицию. Судебная практика работает в пользу истца в большинстве случаев, если ему удастся убедить юристов в том, что договор был заключен фиктивно, либо с иной юридической порочностью.

    Сделка признана недействительной – что далее?

    Недействительная сделка не приводит к каким-либо последствиям, касающимся прав и обязанностей сторон – они теряют юридическую силу в момент перехода соглашения в данный формат. Её действие прекращается с даты совершения. Единственное последствие, которое грозит участникам при обнаружении факта недействительности, — необходимость вернуть имущество, прекратить обязательство, и т.д.

    К примеру, каждая из сторон возвращает всё полученное от другой стороны либо в натуре, либо в денежном эквиваленте.

    От решения суда зависит, как пострадавшая сторона будет восстанавливаться в правах. Механизмы бывают четырех видов:

    • односторонний;
    • двусторонний;
    • компенсационный;
    • реституция владения.

    Рассмотрим каждый из них подробнее.

    Одностороннее восстановление в правах

    Такая реституция вступает в силу, когда истец доказывает, что он является добросовестным гражданином, незаинтересованным в мнимой или притворной сделке. В этом случае имущество возвращается в пользу этой стороны. На практике такие ситуации возникают, когда сделки заключены при условиях:

    1. Введения истца в заблуждение.
    2. Физического, психологического насилия, либо угрозы совершения насильственных действий над истцом.
    3. Осознанного предложения истцу непривлекательных условий, когда он был в тяжелой ситуации (иными словами, при кабальных сделках).

    Важно: если имущество истца было испорчено или потеряно, предоставляется реальный эквивалент, либо денежная компенсация.

    Двустороннее восстановление в правах

    Данное понятие связано с обоюдным возвращением прежнего статуса, в котором стороны находились до заключения сделки. Все пункты договора признаются недействительными. Подобные решения принимаются, когда:

    1. Нарушается процедура государственной регистрации собственности, приобретенной в результате сделки.
    2. Нарушаются полномочия лиц, заключающих сделку – фактически, они не имели права подписывать соглашение.
    3. Сделка заключается с участием несовершеннолетних, либо недееспособных (полностью или частично) лиц.
    4. Лица были заведомо введены в заблуждение относительно последствий сделки (правовых, нравственных).

    Компенсационное восстановление в правах

    Пострадавшей вследствие притворной сделки стороне выплачиваются денежные средства, передаются ценные бумаги, имущество. Такая компенсация полагается при реальном материальном ущербе, понесенном ею.

    Выплаты Выплата денежных средстваванса в рамках ГПХ соглашения и трудового соглашения имеют ряд отличий

    Выплата денежных средств

    Реституция владения

    Когда одна из сторон стала собственником имущества в результате незаконной операции, данная вещь возвращается тому, кто ее передал (даже если владельцем является другое лицо).

    Дополнительные меры защиты

    Оспаривание сделок и признание их ничтожными осуществляется в разных областях. При подготовке к сделке следует не только продумать пункты договора, обсудить права и обязанности сторон, но и защитить ее от дальнейших возражений, которые могут возникнуть спустя некоторое время.

    В качестве примера можно обратиться к договору купли-продажи квартиры. Согласно статистическим данным, 5-15% сделок, предметом которых является недвижимость, оспаривается в суде. Минимальный уровень безопасности при заключении сделки с недвижимостью – не покупать ее у малолетних граждан, недееспособных лиц, не совершать мнимых сделок, притворных соглашений. Кроме того, следует убедиться в том, что документы, предоставленные продавцом, являются подлинными.

     

    Добавить комментарий

    По России бесплатно
    8 800 500-27-29 доб. 406
    Ежедневно с 9.00 до 23.00
    *Реклама партнеров
    Москва и область
    +7 499 653-60-72 387
    Ежедневно с 9.00 до 23.00
    Санкт-Петербург и область
    +7 812 426-14-07 доб. 253
    Ежедневно с 9.00 до 23.00
    Обсуждения
    Стоимость товаров в иностранных онлайн-магазинах может увеличиться на 18%
    Налог на интернет покупки в 2018 году: в чем заключается идея?

    Проект федерального бюджета страны на 2018 год…

    Михаил  13 июля 2018
    Как вернуть 13 процентов за лечение зубов
    Как вернуть 13 процентов за лечение зубов: официальные бумаги для ФНС

    Сотни тысяч россиян каждый год в той…

    Дмитрий  14 июня 2018
    Заполнение 3-НДФЛ
    Заполнение 3-НДФЛ на имущественный вычет: как рассчитать сумму и заполнить документ

    Для получения имущественного расчета следует подать в…

    Вика  27 марта 2018

    top