Для получения имущественного расчета следует подать в ФНС пакет документов, подтверждающих наличие возможности у заявителя вернуть часть от налогов. К ним относится заявление, справка 2-НДФЛ, свидетельства о регистрации прав на недвижимость, договор купли-продажи и акт передачи, сведения о земле, строительстве и объекте, квитанций, подтверждающих оплату со стороны владельца и декларация 3-НДФЛ. Ниже представлена информация о том как ведется заполнение 3-НДФЛ на имущественный вычет, примеры и описания листов.
Факт: рассматривая документы, налоговый орган выполняет камеральную проверку – подтверждает факт дохода, покупки недвижимости, оплаты налогов, правильности заполнения и выносит вердикт. Чаще всего отказы происходят ввиду ошибок при оформлении декларации или в нижеописанных ситуациях.
Содержание
В остальных случаях есть возможность получить вычет, причем срок давности отсутствует. Соответственно, вернуть средства можно даже через несколько лет приобретения покупки недвижимости.
Сумма вычета зависит от цены объекта, средств, ушедших на ремонт после приобретения (отделка, разработка проектной документации, монтаж газо-, водоснабжения и других инженерных систем) и того, каким образом произведена сделка – с кредитом или без.
Ограничения по приему к вычету на гражданина – 2 миллиона рублей. Установленный на государственном уровне лимит – 13% от уплаченного налога в бюджет, но не больше 260 тысяч рублей. Также возвращается 13% от сумм, идущих в банк при погашении ипотечного кредита. Ограничение здесь выше и составляет 390 тысяч рублей.
Факт: в соответствии с поправками от 2014 года, возможно вернуть средства не с одного объекта, а сразу с нескольких. Главное, чтобы итоговая сумма не превышала 260 тысяч рублей, а недвижимость была приобретена после 1 января 2014 года.
Чтобы грамотно заполнить декларацию, необходимо соблюдать регламентированные правила и грамотно рассчитать сумму вычета.
Пример:
Соответственно, было уплачено 78 тысяч рублей налогов за год. Именно эту сумму может вернуть владелец недвижимости.
Стоит учитывать следующие нюансы при оформлении документации:
Что за «А», «Е» и «И». В «А» указывают общую сумму прибыли, облагаемой налоговом. В «Е» – суммы прибыли от реализации недвижимости и суммы вычеты, а в «И» – информация об объекте и затраты на его приобретение, строительство и ремонт.
Подробно о требованиях к заполнению декларации 3-НДФЛ читайте в нашей специальной статье.
Факт: заполнить 3-НДФЛ на имущественный вычет можно в онлайн-режиме на сайте государственных услуг РФ. Также на сайте Федеральной налоговой службы России есть специальная программа.
Если сумма покупки меньше двух миллионов рублей, заявитель подает документы через несколько лет после получения недвижимости, объект имеет несколько собственников и в других сложных ситуациях следует учитывать некоторые нюансы.
Таблица 1. Наиболее частые вопросы
Вопрос | Ответ |
---|---|
Возможно ли получить вычет, если у объекта несколько собственников | Да, причем можно распределить доли по желанию владельцев – по 50% каждому, 100% одному и так далее |
Возможен ли получать вычет на протяжении не одного налогового периода, а нескольких. Актуально при низком доходе у заявителя | Имущественный расчет возможен не только по окончании текущего налогового периода, но и за следующие. Сумма привязана не к объекту, а к налогоплательщику. И он в праве получать вычет в течение многих лет до истечения ограничения |
Можно ли оформить вычет, если жилье приобретено несколько лет назад | Да, возможно, срока подачи нет, причем можно вернуть средства сразу за несколько лет доходов, если они облагались налогами. Например, если жилье приобретено в 2010, то возможен вычет за 2011-2017 года |
Государство предоставляет возможность получить компенсацию после покупки недвижимости. Однако об этом праве знают далеко не все собственники, тогда как у других не получается грамотно заполнить декларацию. Соблюдение вышеописанных нюансов гарантирует положительное решение после проверки со стороны налогового органа и возвращение части от потраченных финансов на недвижимость.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
8-804-333-11-40 (Работаем по всей России) Это быстро и бесплатно!
Осмотр и досмотр - эти два понятия часто путают. Первое предполагает визуальное исследование и наличие…
Заявление о назначении пенсии необходимо тем лицам, которые застрахованы в ПФР и подают сведения о…
Следующий год – время окончательного перехода почти всех видов российского бизнеса на новые кассовые онлайн-аппараты.…
Третьего декабря две тысячи восемнадцатого закончился срок уплаты транспортного, земельного и имущественного фискальных сборов за…
Поток иностранцев в Российскую Федерацию не прекращается. Люди едут с рабочими визитами, на учёбу, для…
Льготный период оплаты штрафа ГИБДД работает как средство поощрения водителей, которые вовремя оплачивают указанные в…